| |
 |
|
 |
 |
 |
| Họ tên: | M (83) (27 tuổi ) | | - Địa chỉ: | | | - Email: | | | Hỏi: | xin cho toi hoi:
Công ty cổ phần có được góp vốn vào hợp tác xã được không? nếu được thì trình tự thủ tục như thế nào.
Tôi xin chân thành cảm ơn |
|
 |
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | Vấn đề thắc mắc của bạn, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
- Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Luật Hợp tác xã năm 2003: "Hợp tác xã là tổ chức kinh tế tập thể do các cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân (sau đây gọi chung là xã viên) có nhu cầu, lợi ích chung, tự nguyện góp vốn, góp sức lập ra theo quy định của Luật này để phát huy sức mạnh tập thể của từng xã viên tham gia hợp tác xã..." Do đó, Hợp tác xã được quyền nhận góp vốn từ công ty cổ phần.
- Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 của Luật hợp tác xã thì tài sản góp vốn có nhiều hình thức như tiền hoặc giá trị tài sản bao gồm cả giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các phát minh, sáng chế, bí quyết kỹ thuật và các loại giấy tờ có giá khác được quy ra tiền mà xã viên bắt buộc phải góp khi gia nhập hợp tác xã.
Tuy nhiên, câu hỏi của bạn nêu chưa rõ loại tài sản góp vốn thuộc hình thức nào. Trong trường hợp góp vốn bằng tiền hay tài sản thì không thuộc lĩnh vực quản lý của Sở Tài nguyên và Môi trường. Riêng đối với trường hợp góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, công ty cổ phần phải đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2003 "Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật."
+ Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định sau:
Bước 1: Tổ chức đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả - Sở Tài nguyên và Môi trường (địa chỉ: số 186, Đại lộ Bình Dương, phường Phú Hòa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) để được hướng dẫn.
Bước 2: Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ đủ điều kiện và đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ đủ điều kiện nhưng chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung cho đầy đủ để tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Đến ngày hẹn trong Biên nhận hồ sơ, Tổ chức (cá nhân) đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả nhận giấy chứng nhận và các giấy tờ khác có liên quan.
a) Thành phần hồ sơ gồm:
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn khác gắn liền với đất (hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) (bản chính);
- Văn bản về kết quả đấu giá trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Quyết định công nhận thoả thuận giữa các đương sự của tòa án;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định thành lập (chứng thực sao y)
- Bản đồ địa chính (có phân vị trí tính thuế);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (chứng thực sao y);
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu).
b) Số lượng hồ sơ: 02 bộ (01 bộ gốc + 01 bộ chứng thực sao y).
|
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
| Họ tên: | N (34 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Ban bồi thường GPMB TP Thái Nguyên | | - Email: | dongtnn@gmai.com | | Hỏi: | Hiên tôi đang làm bồi thường tài sản là công trình công của các dự án khu dân cư. Theo NĐ 69 thì bồi thường tài sản là công trình công công được bồi thường như một hộ gia đình, đơn vị nhân tiền bồi thường quản lý và sử dụng theo XDCB. Hiện tôi đang làm theo quy trình sau:
1. Nhân mốc GPMB đi kiểm điểm.
2. Thuê đơn vị tư vấn lập hồ sơ TK-DT, thuê đơn vị thẩm tra TK-DT.
3. Trình chủ tài sản chấp thuận phương án di chuyển.
3. Trình hội đồng bồi thường phê duyệt phương ana
Xin hỏi quy trình như thế đúng hay sai?. |
|
|
Sở TNMT Bình Dương trả lời:về quy trình bồi thường được thực hiện theo Điều 29, 30, 31, 32 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ.Trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư như sau:
1. Giới thiệu địa điểm và thông báo thu hồi đất (cắm mốc quy hoạch)
2. Lập dự án đầu tư (trong dự án đầu tư phải có nội dung "Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư)
3. Thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
4. Kê khai và tổ chức điều tra hiện trạng
- Đối với công trình công cộng:
+ Đơn vị quản lý công trình kê khai đất và tài sản trên đất
+ Ban bồi thường tổ chức đo đạc, kiểm kê
+ Xác định giá trị tài sản thu hồi (đất và tài sản trên đất) tại khoản 3 Điều 24 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ.
5. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trình duyệt
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | phan thien hung (29 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Hung Loc - hung Dinh - Thuan An | | - Email: | clymi2000@yahoo.com | | Hỏi: | Tháng 6 năm 2007 tôi có mua miếng đất nền nhà có diện tích 4*15m ( hiện nay tôi đang ở trên miếng đất này). Tình trạng đất là đất trồng cây lâu năm, cách đường chính (đường sau sân gôn Sông Bé, gần đường Chòm Sao ) khoảng 100m thuộc ấp Hưng Lộc - Hưng Định -TA. Tôi đã thực hiện mua bán chỉ qua giấy tay ( có dấu lăn tay của hai bên ). vài tháng sau tôi đi làm thủ tục thì không được chấp nhận vì diện tích đất nhỏ. Tôi đã làm nhà ở cho đến nay và đã có sổ KT3 (sổ đỏ mới làm lại của miếng đất chung có hiển thị nhà của tôi, nằm chung sổ với con của chủ đất cũ và cũng là người đứng ra thực hiện dao dịch mua bán với tôi.)
Nay vì có một số khó khăn phát sinh, tôi muốn tách sổ ra riêng. Vậy tôi cần phải có thêm điều kiện gì? có cách nào khác hợp pháp để làm được hay không? ( không thể mở rộng diện tích đất nhưng vẫn được sự hợp tác của người đứng tên đất hiện tại trong việc tách sổ)
Tôi xin chân thành cám ơn! |
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | | - Căn cứ Điều 49, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 7 Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 19/10/2009, đất ông sử dụng có nguồn gốc nhận chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 01/07/2004 (ngày Luật Đất Đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) nên chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo ông trình bày, đất ông đang sử dụng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên chuyển nhượng và bên chuyển nhượng vẫn có sự hợp tác giúp ông làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 24/07/2009 diện tích ông nhận chuyển nhượng không đảm bảo diện tích tối thiểu. Trường hợp này ông có thể làm đơn gửi Hội đồng tư vấn huyện Thuận An để được xem xét theo Điều 6 Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND./. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Nguyễn Thị Như Ý (30 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Xã X
Huyện Y | | - Email: | Nhập Email | | Hỏi: |
|
Công ty tôi có vốn đầu tư nước ngoài, tôi muốn khiếu nại quyết định xử phạt hành chính về lĩnh vực môi trường, xin hướng dẫn chủ thể được quyền khiếu nại là tổ chức hay cá nhân? Nếu là tổ chức thì người đứng đầu tổ chức không đi được có thể uỷ quyền được hay không theo quy định nào?.
|
|
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương trả lời vấn đề trên như sau:
- Về chủ thể được quyền khiếu nại:
Theo quy định của Luật Khiếu nại, tố cáo được sửa đổi bổ sung năm 2004, năm 2005, chủ thể có quyền khiếu nại quyết định hành chính bao gồm công dân, cơ quan hoặc tổ chức và điều 65 Nghị định 136/2006/NĐ-CP của Chính phủ cũng quy định về việc áp dụng Luật Khiếu nại, tố cáo cho việc giải quyết khiếu nại của cá nhân, cơ quan, tổ chức nước ngoài.
Như vậy, trong trường hợp nêu trên chủ thể là Công ty có vốn đầu tư nước ngoài ( được thành lập theo quy định của Luật Đầu tư) có quyền khiếu nại quyết định xử phạt hành chính về lĩnh vực môi trường theo quy định.
- Về việc uỷ quyền khiếu nại:
Tại khoản 3 điều 1 Nghị định 136/2006/NĐ-CP ngày 14/11/2006 của Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật khiếu nại, tố cáo và các luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật khiếu nại, tố cáo quy định:” Tổ chức thực hiện quyền khiếu nại thông qua người đại diện là người đứng đầu tổ chức được quy định trong quyết định thành lập tổ chức hoặc trong Điều lệ của tổ chức. Người đứng đầu tổ chức có thể ủy quyền cho người đại diện theo quy định của pháp luật để thực hiện quyền khiếu nại.”
Như vậy, Công ty có vốn đầu tư nước ngoài (được thành lập theo quy định của Luật Đầu tư) khi thực hiện quyền khiếu nại thì thông qua người đại diện là người đứng đầu Công ty được quy định trong quyết định thành lập Công ty hoặc trong Điều lệ của Công ty. Người đứng đầu Công ty có thể ủy quyền cho người đại diện theo quy định của pháp luật để thực hiện quyền khiếu nại.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Lương văn hoàng (51 tuổi ) | | - Địa chỉ: | huyện dĩ an,bình dương | | - Email: | Nhập Email | | Hỏi: | năm 2003 tôi có mua 1 lô đất 1000m2,, tôi chừa dường nội bộ 3m thông với dường hiện hữu,nhưng là hẻm cụt,có QSDD,nay tôi muốn đổi sổ mới theo mẫu hiện hành,và chuyển nhượng một phần diện tích,vậy tôi xin hỏi khi đo đạc lại có bị trừ hanh lang đường bộ không? xin cam ơn,chúc phiên giao lưu thành công tốt đẹp. |
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | Theo ông Hoàng, phần đất đường đi là nội bộ cụt do cá nhân ông tự xây dựng. Do đó, theo Điều 15 Nghị định 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 của Chính phủ quy định về giới hạn hành lang an toàn đường bộ không quy định việc trừ hành lang đối với loại đường này.
Tuy nhiên, ông Hoàng không nêu rõ vị trí đất, đường có thuộc quy hoạch nào đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hay không? Trường hợp đất, đường thuộc quy hoạch đã được phê duyệt thì việc trừ hành lang sẽ được thực hiện theo Quyết định đó.
Do vậy, để có kết quả cụ thể đề nghị ông mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên hệ với Phòng TNMT huyện Dĩ An để được rõ.
Chân trọng kính chào! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Huỳnh Hữu Nghĩa (26 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Thường Tân, Tân Uyên, Bình Dương | | - Email: | Nhập Email | | Hỏi: | Số điện thoại và địa chỉ Sở TNMT Bình Dương. |
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | Bạn có thể liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường theo số điện thoại sau:
- Điện thoại thường trực: (0650)3822252- 3834761;
- Hotline: -Môi trường: 0913880022;
-Đất đai- đo đạc: 0903713532;
- Thanh tra- TNN&KS:0903630825
- Địa chỉ: 186 Đại lộ Bình Dương, Phường Phú Hòa, Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Nguyễn Thị Ngọc Hương (40 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Xã Thuận Giao
Huyện Thuận An | | - Email: | | | Hỏi: | Theo quy định không hồi tố là nguyên tắc của việc áp dụng pháp luật nhưng hiện nay các quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai, môi trường lại vi phạm. Có những hành vi vi phạm xảy ra trước ngày Nghị định số 105/2009/NĐ-CP, Nghị định 117/2009/NĐ-CP có hiệu lực nhưng vẫn áp dụng chỉ vì phát hiện ra hành vi vi phạm vào thời điểm Nghị định số 105, Nghị định 117/2009/NĐ-CP có hiệu lực ( lẽ ra phải áp dụng theo quy định tại Nghị định số 182/2004/NĐ-CP, Nghị định số 81/2006/NĐ-CP). Tôi xin được biết việc giải quyết vấn đề này như thế nào? |
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: | Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương trả lời vấn đề trên như sau:
Về nguyên tắc hành vi vi phạm hành chính chỉ bị xử phạt khi hành vi đó còn trong thời hiệu xử phạt hành vi vi phạm hành chính (thời hiệu xử phạt hành vi vi phạm hành chính về đất đai và môi trường là 2 năm kể từ khi hành vi vi phạm xảy ra cho đến khi phát hiện).
Theo quy định tại khoản 5, điều 3 Pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính đã được sửa đổi, bổ sung năm 2007 và năm 2008: Việc xử lý vi phạm hành chính phải căn cứ vào tính chất, mức độ vi phạm, hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra, nhân thân của người có hành vi và những tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ để quyết định hình thức, biện pháp xử lý thích hợp.
Trường hợp nêu trên, đối với lĩnh vực đất đai không thể căn cứ vào Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ để xử phạt được vì Nghị định này đã hết hiệu lực thi hành và được thay thế bằng Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 của Chính phủ để xử phạt. Đối với lĩnh vực môi trường không thể căn cứ vào Nghị định số 81/2004/NĐ-CP ngày 9/8/2006 của Chính phủ để xử phạt được vì Nghị định này đã hết hiệu lực thi hành và được thay thế bằng Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 của Chính phủ để xử phạt.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Họ tên: | Kiều Trinh (32 tuổi ) | | - Địa chỉ: | Thuận An, Bình DƯơng | | - Email: | Nhập Email | | Hỏi: | Kính gửi: Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Bình Dương!
Quí Sở cho tôi hỏi:
Cty chúng tôi chưa Đăng ký cam kết bảo vệ môi trường, nhưng Cty chúng tôi đã đi vào hoạt động , chúng tôi đã liên hệ cơ quan chức năng thì được trả lời: Cty chúng tôi thuộc diện phải lập Đề án bảo vệ môi trường nhưng hiện tại thị Bộ cho tạm ngưng ko thực hiện được, vậy cho tôi hỏi:
Khi ko có quyết định phê duyệt đề án bảo vệ môi trường, Cty chúng tôi ko thể lập HS xin khai thác nước dưới đất và Xin cấp sổ quản lý CTNH, vậy khi bị kiểm tra, CTy chúng có bị phạt ko?
Khi nào có quyết định cho làm HS môi trương trở lại như trường hợp của Cty tôi?
Xin cám ơn! |
|
|
| Sở TNMT Bình Dương trả lời: |
Công ty khoan thăm dò, khai thác nước dưới đất chưa có giấy phép đã vi phạm vào Nghị định số 34/2005/NĐ-CP ngày 17/3/2005 của Chính Phủ. Vì vậy, Công ty vẫn bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước theo quy định. Các biện pháp khắc phục sau khi bị xử phạt như sau:
+ Trường hợp khu vực Công ty chưa có hệ thống cấp nước tập trung thì Công ty được tiếp tục khai thác, sử dụng nước dưới đất cho đến khi Bộ Tài nguyên và Môi trường có hướng dẫn mới về việc lập đề án bảo vệ môi trường.
+ Trường hợp khu vực Công ty đã có hệ thống cấp nước tập trung thì Công ty phải ngừng khai thác, sử dụng nước dưới đất và chuyển sang sử dụng nước cấp tập trung. Giếng khoan cần phải được bảo vệ và tạm thời ngưng sử dụng chờ đến khi có giấy phép thì mới đưa vào sử dụng.
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1 2 |
|