THÔNG BÁO GIAO LƯU TRỰC TUYẾN

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường
1. Thời gian:
 -Từ 8 giờ ngày 17 tháng 05 năm 2017: Tiếp nhận câu hỏi  và thục hiện trả lời qua mạng internet
 -Từ 8 giờ đến 16 giờ 30 phút ngày 24 tháng 05 năm 2017: Thực hiện giao lưu trực tuyến với các Doanh nghiệp là thành viên Hiệp hội ngành hàng Công nghiêp.
2. Hình thức giao lưu:
 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương sẽ tiếp nhận, trả lời câu hỏi thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường qua hệ thống giao lưu trực tuyến với địa chỉ mail và website sau:
    - Mail: sotnmt@binhduong.gov.vn
    - Website: binhduong.monre.gov.vn hoặc stnmt.binhduong.gov.vn
    - Tài liệu hướng dẫn giao lưu trực tuyến được hướng dẫn chi tiết tại địa chỉ: http://binhduong.monre.gov.vn/TaiLieu/TaiLieuHuongDanSuDungGLTT_NguoiDan.pdf
    Do vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương xin thông báo và trân trọng kính mời các Doanh nghiệp là thành viên của Hiệp hội ngành hàng Công nghiệp, tham gia giao lưu trực tuyến về công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường
    Trân trọng./.

Nội dung giao lưu
nguyen minh khoa ( 48 Tuổi )
Bình Dương
nguyenminhkhoact@gmail.com

Quy trình sang tên sở hữu chung như vậy có phải mất lệ phí gì không. xin chân thành cám ơn 

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

Trả lời

Trước tiên, Sở Tài nguyên và Môi trường cảm ơn Ông/Bà đã gửi câu hỏi đến Cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi của Ông/Bà như sau:

Theo quy định thì việc chuyển quyền sử dụng đất phải nộp các khoản: lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ nhà đất, thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do Ông/Bà không cung cấp đầy đủ hồ sơ nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có đủ cơ sở để xác định trường hợp này phải đóng những loại phí, lệ phí và thuế nào và được miễn, giảm những loại phí, lệ phí và thuế nào.

Để biết thêm chi tiết các khoản phí, lệ phí và thuế phải nộp, đề nghị Ông/Bà liên hệ trực tiếp với Chi cục Thuế huyện, thị xã, thành phố nơi có đất để được giải đáp cụ thể.

Trân trọng./.

 



Nguyễn Hữu Toàn ( 33 Tuổi )
Bình Dương
toannguyenvfu@gmail.com

Hiện tôi có một lô đất: Thửa số 292, tờ bản số 57 ở KP8, P.Phú Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương. Vừa rồi tôi có lên phường xin xác nhận tình trạng bất động sản thì được phường trả lời là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 theo Quyết định 3786/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 và lô đất này hiện không được phép xây dựng. Tôi muốn tham khảo Quyết định số 3786/QĐ-UBND ngày 30/12/2016, thì tìm không thấy. Tôi rất lo lắng, vì mua đất mục đích để xây nhà, nhưng đất lại bị quy hoạch và không cho xây dựng. Tôi rất mong bộ phận tiếp nhận ý kiến có thể kiểm tra giúp tôi lô đất trên có bị quy hoạch theo theo Quyết định số 3786/QĐ-UBND, và hiện nay nếu tôi muốn xin giấy phép xây dựng thì có được không?

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

Trước tiên, Sở Tài nguyên và Môi trường cảm ơn Ông/Bà đã gửi câu hỏi đến Cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi của Ông/Bà như sau:

Theo thông tin do Bà cung cấp và căn cứ theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2017 được phê duyệt kèm theo Quyết định số 3786/QĐ-UBND thì Thửa đất số: 292, tờ bản đồ số 57 phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một thuộc quy hoạch đất ở. Vì vậy, bà có thể chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Về vấn đề xây dựng và cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Dầu Một. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ông/Bà liên hệ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND thành phố Thủ Dầu Một để được hướng dẫn cụ thể.



Vũ Thị Hương ( 39 Tuổi )
Bình Dương
huongvu000@gmail.com

Kính gởi sở tài nguyên môi trường Tôi tên Vũ Thị Hương Hiện nay tôi đang có nhu cầu mua nhà để ở tại phường Thuận Giao, thị xã Thuận An. Nhờ Sở xác minh giúp tôi về tình trạng lô đất của : - Thửa đất số : 815 , tờ bản đồ số 103 - Địa chỉ thửa đất : Kp.Bình Thuận 1, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương - Diện tích : 70.1 m2 - Hình thức sử dụng : riêng 70.1 m2 - Mục đích sử dụng đất : ODT: đất ở tại đô thị - Thời hạn sử dụng đất : ODT : Lâu dài; - Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Nhận chuyển nhượng Tôi xin Sở xác minh về tình trạng của lô đất có nằm trong khu quy hoạch, giải tỏa gì của tỉnh/ thành phố hay không? Xin chân thành cám ơn! 

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

Trước tiên, Sở Tài nguyên và Môi trường cảm ơn Bà đã gửi câu hỏi đến Cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi của Bà như sau:

Theo thông tin do bà cung cấp và căn cứ theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2011 – 2020 thì Thửa đất số: 815 , tờ bản đồ số 103 - Địa chỉ: Khu phố Bình Thuận 1, phường Thuận Giao, Thị xã Thuận An thuộc quy hoạch dự án tuyến đường Sắt Dĩ An – Lộc Ninh.



Thế Mai ( 53 Tuổi )
Bình Dương
cosohangmai@gmail.com

Sở Tài Nguyên Môi Trường (TNMT ) cho tôi hỏi tình trạng đất tại Khu đông thị Đông Bình Dương tại xã Tân Bình Dĩ An Bình Dương hiện nay như thế nào ạ .Thấy dự án đang san lấp và rao bán , thực tế đẫ có nhiều người mua nhưng không biết dự án này đến nay đã được Tỉnh phê duyệt và cho mở bán chưa .Các công ty môi giới tại đây rao bán với hình thức kí kết hợp đồng hợp tác đầu tư . Đất được bán trên bản đồ . Tiền mua đát đóng tahnhf 3 đợt : Đợt 1 làm hợp đồng Đợt 2 khi hoàn thành cơ sở hạ tầng đường , điện , nước ( dự kiến sau đợt 1 khoảng 6 tháng tầm tháng 6/2017) đợt 3 sau đợt 2 khoảng 4 tháng. Như vậy có chính xác không ạ .Xin Sở TNMT xem xét trả lời giùm tôi

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

- Dự án khu đô thị Đông Bình Dương trước đây do Công ty Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư với quy mô 126ha. Hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương theo Văn bản số 637/UBND-KTN ngày 02/3/2017 của UBND tỉnh, dự án đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

- Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan như: giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính , đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Người dân sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong dự án, phải xây dựng nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Qua rà soát hồ sơ thì dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

- Bên cạnh đó, Luật nhà ở và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở. Theo đó, chủ đầu tư chỉ được phép huy động vốn sau khi được giao đất, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và có văn bản cho phép huy động vốn của Sở Xây dựng. Đồng thời, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn này để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn.



Trần Thị Ngọc ( 27 Tuổi )
Bình Dương
trantanngoc2704@gmail.com

Dự án Khu đông thị Đông Bình Dương tại xã Tân Bình -Dĩ an Bình Dương đang được các công ty Bất Đông Sản Đông Bình Dương , Công ty BĐS Thiên Phú Hưng ..... đề bán rầm rộ . Các công ty trên bán nền trên bản đồ như Lô số 12 liền kề 52 . Người mua làm hợp đồng mua bán với hình thức Hợp Đồng Hợp Tác Đầu tư qua công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dụng HHA tại TP HCM . Như vậy có hợp lệ không ạ .Dự án này hiện nay đã được cấp phép mở bán chưa ạ . Những người đã mua đất trong dự án này qua các công ty trên thì có bị lừa không ạ .Rất mong Sở TNMT trả lời để tôi được nắm rõ .Xin cảm ơn

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

- Dự án khu đô thị Đông Bình Dương trước đây do Công ty Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư với quy mô 126ha. Hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương theo Văn bản số 637/UBND-KTN ngày 02/3/2017 của UBND tỉnh, dự án đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

- Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan như: giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính , đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Người dân sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong dự án, phải xây dựng nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Qua rà soát hồ sơ thì dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

- Bên cạnh đó, Luật nhà ở và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở. Theo đó, chủ đầu tư chỉ được phép huy động vốn sau khi được giao đất, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và có văn bản cho phép huy động vốn của Sở Xây dựng. Đồng thời, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn này để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn./.



Đặng Bình Xuyên ( 21 Tuổi )
Bình Dương
bxuyen84@gmail.com

Chào anh, chị bên STNMT. Tôi có câu hỏi như sau muốn gửi tới STNMT. Gia đình Tôi có miếng đất tại khu dân cư 710 do công ty 710 cấp năm 2003 cho CB-CNV thuộc phường Đông Hòa, Dĩ An, BD. Do gia đình tôi có nhu cầu xây dựng nhà ở nhưng được biết đất này đã bị cấm xây. Vậy cho tôi hỏi là tại sao đất này bị cấm xây dựng và cấm xây đến khi nào. Mong được STNMT giải đáp dùm. Trân trọng cảm ơn 

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

- Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Công trình giao thông 710 (nay là Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình giao thông 710) với diện tích 46.837,1m2 tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An.

- Trong quá trình triển khai dự án, Công ty vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng đất (chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty đã phân phối đất trái thẩm quyền...). Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện dự án do việc quản lý, sử dụng đất không đúng quy định từ khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương từ năm 2001 đến nay.

- Qua kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận số 06/KL-TTr ngày 18/9/2014 và tại Thông báo số 223/TB-UBND ngày 10/10/2014 của UBND tỉnh về ý kiến kết luận kết quả thanh tra tình hình quản lý, sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710. Trong đó:

+ Giao Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng tham mưu trình tự, thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 110/92 và dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710.

+ Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an Điều tra làm rõ xử lý hành vi vi phạm trong quá trình triển khai thực hiên dự án khu nhà ở Cán bộ, công nhân viên của Công ty cổ phần xây dựng Công trình Giao thông 710.

+ Sau khi có kết quả xử lý vi phạm của cơ quan Công an đối với Công ty cổ phần Xây dựng công trình Giao thông 710. Ủy ban nhân tỉnh giao Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An quản lý, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định pháp luật.

- Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh nêu trên Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thu hồi, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 710 (Công ty không nộp lại GCN do đã thế chấp ngân hàng).

- Trên cơ sở kiến nghị của các hộ dân về việc sớm cấp GCN, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh có Văn bản số 2686/UBND-KTN ngày 14/6/2016, trong đó chỉ đạo:

+ Công an tỉnh khẩn trương báo cáo kết quả xử lý đối với Công ty 710 để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định pháp luật.

+ Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An rà soát các trường hợp không có đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn phường để làm cơ sở xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định tại Khoản 2 Điều 18 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra về quản lý đất đai, xây dựng không để phát sinh trường hợp mới trong khu vực này.

- Hiện nay, Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an tỉnh được giao nhiệm vụ xử lý liên quan đến sai phạm đất đai của Công ty cổ phần xây dựng Công trình Giao thông 710. Sau khi có kết quả xử lý, Sở sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất của dự án giao về Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định pháp luật.



nguyen duy cong ( 24 Tuổi )
Bình Dương
cong.nduy@gmail.com

Tôi có mua một lô đất tại KDC đông bình dương. xin cho biết dự án này như thế nào, có thông tin đang bị thu hồi dừng dự án có đúng không

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

- Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình (gọi tắt là dự án Đông Bình Dương) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 3193/UB-SX ngày 28/3/2003 và số 259/UB-SX ngày 19/01/2004 với quy mô 126ha do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương theo Văn bản số 637/UBND-KTN ngày 02/3/2017 của UBND tỉnh, dự án đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

- Căn cứ theo tiến độ bồi thường, đến nay Công ty đã được UBND tỉnh giao đất 06 đợt với diện tích 110,1ha/126ha. Còn lại khoảng 15,9ha chưa lập thủ tục đất đai (do 11,8ha chưa bồi thường và khoảng hơn 2ha phần diện tích sông rạch).

- Trong tổng diện tích 110,1ha đã được giao đất nêu trên:

+ Diện tích 94,7 ha (giao đất đợt 1, đợt 2) Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh đã góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất vào liên doanh để thành lập Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý biến động thay đổi chủ sử dụng đất là Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương tại trang 04 của 113 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 53,3 ha/94,7 ha (đã trừ phần diện tích 41,4 ha thuộc mục đích sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hiện chưa được chuyển tên sang công ty sau liên doanh).

+ Phần diện tích còn lại khoảng 15,4ha (giao đất đợt 3, 4, 5, 6) hiện đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (chưa đăng ký biến động sang tên Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương).

- Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan như: giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính , đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Người dân sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong dự án, phải xây dựng nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Qua kiểm tra, rà soát hồ sơ thì dự án này chưa bị thu hồi nhưng chủ đầu tư chưa đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt, do đó chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

 



Le dai thang ( 27 Tuổi )
Bình Dương
Ledaithang440@gmail.com

Xin cho tôi hỏi. Về việc cấp phép cho dự an đông bình dương tại thị xã dĩ an hiện nay đã có chua.vì tôi thấy tại dự an này phần lớn là người lao động mua để định cư làm viêc ở nhung khu công nghiệp gần đó Và việc giám sát dự an này do ai quản lý. Xin stnmt trả lời giùm 

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

a) Về hồ sơ pháp lý để thực hiện dự án, tiến độ giao đất để thực hiện dự án.

- Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình (gọi tắt là dự án Đông Bình Dương) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tại Văn bản số 3193/UB-SX ngày 28/3/2003 và số 259/UB-SX ngày 19/01/2004 với quy mô 126ha do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương theo Văn bản số 637/UBND-KTN ngày 02/3/2017 của UBND tỉnh, dự án đã được Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

- Căn cứ theo tiến độ bồi thường, đến nay Công ty đã được UBND tỉnh giao đất 06 đợt với diện tích 110,1ha/126ha. Còn lại khoảng 15,9ha chưa lập thủ tục đất đai (do 11,8ha chưa bồi thường và khoảng hơn 2ha phần diện tích sông rạch).

- Trong tổng diện tích 110,1ha đã được giao đất nêu trên:

+ Diện tích 94,7 ha (giao đất đợt 1, đợt 2) Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh đã góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất vào liên doanh để thành lập Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý biến động thay đổi chủ sử dụng đất là Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương tại trang 04 của 113 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 53,3 ha/94,7 ha (đã trừ phần diện tích 41,4 ha thuộc mục đích sử dụng đất xây dựng các công trình công cộng, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hiện chưa được chuyển tên sang công ty sau liên doanh).

+ Phần diện tích còn lại khoảng 15,4ha (giao đất đợt 3, 4, 5, 6) hiện đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (chưa đăng ký biến động sang tên Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương).

b) Về nội dung kiểm tra, giám sát dự án

- Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục có liên quan như: giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính , đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Người dân sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong dự án, phải xây dựng nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Qua kiểm tra, rà soát hồ sơ thì dự án này chưa đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt , do đó chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

- Về vấn đề giám sát dự án: Việc quản lý và sử dụng đất đai nói chung và việc quản lý và sử dụng đất dự án đai nói riêng sẽ chịu sự giám sát của Hội đồng nhân dân các cấp, Mặt trận tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của mặt trận theo Điều 198 Luật Đất đai 2013 và sự giám sát của công dân theo Điều 199 Luật Đất đai 2013.



Lưu thị bích Ẩn ( 37 Tuổi )
Bình Dương
bichan81@gmail.com

Tôi có mua 1 lô đất có kí hiệu HL-MR, ô:20 trong dự án 46 nền tại Phường Hòa Lợi,TX. Bến Cát, Bình Dương của Nhà đất Kim Oanh, chủ sở hữu là Ông Dương Thanh Hùng, giấy chứng nhận CD334996, số CS07395 cấp ngày 10/08/2016. Tôi muốn biết hiện tại dự án này đang gặp vấn đề gì mà nhà đất Kim Oanh không tiến hành giao nền?

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời câu hỏi như sau:

- Qua rà soát hồ sơ, trên địa bàn phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát không có dự án 46 nền do Nhà đất Kim Oanh làm Chủ đầu tư. Theo trình bày của ông, bà thì khu đất này thuộc quyền sử dụng của ông Dương Thanh Hùng. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường không có thông tin về các vướng mắc của khu đất để cung cấp cho ông, bà, cũng như việc ông, bà không được bàn giao khu đất.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013. Việc ông, bà thỏa thuận với Nhà đất Kim Oanh để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thỏa thuận dân sự giữa 02 bên. Trong trường hợp ông, bà có tranh chấp về hợp đồng đã ký kết thì liên hệ với Tòa án nhân dân thị xã Bến Cát để xem xét, giải quyết.



Nguyễn Hồng Mai ( 32 Tuổi )
Bình Dương
nguyenhongmai1508@gmail.com

Kính chào Quý Sở.

Hiện tôi đang làm việc tại Công ty CPCN An Điền - Ban Quản lý KCN Rạch Bắp. Hiện tại, Hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN Rạch Bắp được phép xả nước thải đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A, với hệ số Kq = 1; Kf = 1 (theo giấy phép xả nước thải số 235/GP-UBND ngày 07/11/2016.

Tuy nhiên, vừa qua Chi cục Bảo vệ môi trường có làm việc và thông tin ghi trong Biên bản làm việc là Công ty được phép xả nước thải đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A, với hệ số Kq = 0,9; Kf = 1.

Xin hỏi Quý Sở, Công ty phải áp dụng hệ số xả thải nào?

Trân trọng.

Sở TNMT tỉnh Bình Dương

Đối với câu hỏi của Ông/bà, Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm c Khoản 2 Điều 69 của Quy định bảo vệ môi trường tỉnh Bình Dương Ban hành kèm theo Quyết định sô: 13/2016/QĐ-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định “đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thải nước thải vào sông Bé, sông Thị Tính, các kênh rạch khác thuộc thủy vực sông Sài Gòn, sông Đồng Nai áp dụng giá trị hệ số Kq = 0,9”.

Đối với trường hợp của Khu công nghiệp Rạch Bắp, nước thải sau hệ thống xử lý nước thải của Khu công nghiệp không thải trực tiếp vào sông Sài Gòn mà được tổ chức xả thải qua hệ thống cống thải ra mương thoát nước của khu vực, sau đó mới thải ra sông Sài Gòn nên quy chuẩn áp dụng là  QCVN 40:2011/BTNMT, cột A, với hệ số Kq = 0,9; Kf = 1,0.

Trân trọng./.